2010年11月アーカイブ

今まで、インフレ経済に慣れてきたために、デフレにとまどいを感じて順応しきれていない状況にあるのが我々の姿です。

さて、このデフレのときは、資金を持ったものにとっては、各種の商品を有利な条件で買えるチャンスです。

不動産市場では、あふれんばかりの土地やマンション、ビル、アパートなどの売り物があり価格も大幅な下落を示してきた。

すなわち、投資できるものにとっては、不動産の物件の選択の幅が拡大し、数多くの中から十分に目的に合ったものを吟味できます。

さらに、価格の交渉も品不足時代と異なり、有利な条件ですすめられるときです。

不動産市場でも、土地は保有しておくだけで価格は上昇していくと考えられてきました。

その根拠には、土地は再生産がきかず、そのため将来も品不足であるとの認識がありました。

しかし、事態は一変してしまいました。

今、土地はもちろんのこと、一部の例外を除けば、不動産と名の付くものはすべて過剰在庫の山です。

それを反映して不動産価格、賃貸料など劇的な下落を続けています。

不動産市場だけでなく、一般の小売価格も、「価格破壊」という言葉が使われるように、旧来の価格を疑いたくなるような価格の破壊が行われている。